Si vous êtes investisseur immobilier, le concept d’optimisation fait sans aucun doute partie de vos priorités. Et cela n’a rien d’étonnant : dans votre cas, un retour sur investissement intéressant passe bien souvent par l’optimisation de vos biens immobiliers.
Les méthodes d’optimisation multi-logement wifi
Comme vous le savez sans doute, il existe actuellement plusieurs manières d’optimiser un immeuble multilogements afin d’en augmenter la valeur.
Faire des rénovations et l’une des options les plus populaires. Cuisine, salle de bain, planchers, climatisation… En plus d’augmenter la valeur de revente, les rénovations ouvrent la porte aux loyers plus élevés. Cependant, cette option requiert presque toujours d’importants investissements; des travaux de qualité, ça se paie!
Une autre option qui s’offre à vous : exploiter les espaces sous-utilisés. Par exemple, si vous avez une aire de stationnement qui comporte plusieurs places libres, vous pouvez les louer aux gens du voisinage. Cela dit, ce n’est pas tout le monde qui peut tirer parti de cette option — surtout en ville, où l’espace est limité.
Heureusement, il existe une autre manière d’optimiser votre immeuble multilogements à peu de frais : installer un réseau Internet afin d’inclure le Wi-Fi dans le bail de vos locataires.
Les avantages d’optimisation multi-logement wifi
- Dans une ère de télétravail, l’inclusion du Wi-Fi dans le bail est une offre très attrayante pour les locataires. Tout le monde le sait : les forfaits Internet au Canada sont parmi les plus dispendieux au monde. Dans un tel contexte, offrir une connexion Wi-Fi ultrarapide à un prix plus que raisonnable est une excellente manière d’attirer les locataires.
- L’inclusion du Wi-Fi dans le bail vous offre un retour sur investissement intéressant, rapide et stable à peu de frais. Vous ne payez que pour une seule connexion ultrarapide. Cette connexion est ensuite divisée parmi vos locataires, à qui vous incluez internet dans vos baux chaque mois. Autrement dit, dans le cas d’un immeuble de six logements, vous payez pour une seule connexion, mais vous avez six locataires qui vous paie dans leur baux pour ce nouveau service! En général, l’installation du réseau Internet se « paie toute seule » en un an, après quoi vous n’avez qu’à engranger les profits!
- C’est une bonne manière de rendre votre immeuble « intelligent ». Serrures électroniques, lumières intelligentes, caméras de sécurité, intercom, téléphonie, télévision… Vous pouvez désormais ajouter une multitude de périphériques sans fil facilitant la gestion et assurant la sécurité de l’immeuble. Mais ce n’est pas tout : avec une population vieillissante, de nombreux locataires sont prêts à payer plus cher pour avoir une certaine paie d’esprit. C’est donc une raison de plus de revoir vos loyers à la hausse!
- À cause des loyers plus élevés, la valeur de l’immeuble se trouve augmentée aux yeux de la banque lors du refinancement. Cela vous donne donc une plus grande marge de manœuvre financière et vous facilite la tâche lorsque vient le temps de bâtir votre parc immobilier.
Le mot de la fin
Faire installer un réseau Internet afin d’inclure le Wi-Fi dans le bail de vos locataires est une façon simple et efficace d’optimiser votre immeuble multilogements à peu de frais. Pourquoi vous en priver?
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