Si vous êtes investisseur immobilier, le concept d’optimisation fait sans aucun doute partie de vos priorités. Et cela n’a rien d’étonnant : dans votre cas, un retour sur investissement intéressant passe bien souvent par l’optimisation de vos biens immobiliers.
Les méthodes d’optimisations d’immeubles multilogements wifi
Comme vous le savez sans doute, il existe actuellement plusieurs manières d’optimiser un immeuble multilogements afin d’en augmenter la valeur.
Faire des rénovations et l’une des options les plus populaires. Cuisine, salle de bain, planchers, climatisation… En plus d’augmenter la valeur de revente, les rénovations ouvrent la porte aux loyers plus élevés. Cependant, cette option requiert presque toujours d’importants investissements; des travaux de qualité, ça se paie!
Une autre option qui s’offre à vous : exploiter les espaces sous-utilisés. Par exemple, si vous avez une aire de stationnement qui comporte plusieurs places libres, vous pouvez les louer aux gens du voisinage. Cela dit, ce n’est pas tout le monde qui peut tirer parti de cette option — surtout en ville, où l’espace est limité.
Heureusement, il existe une autre manière d’optimiser votre immeuble multilogements à peu de frais : installer un réseau Internet afin d’inclure le Wi-Fi dans le bail de vos locataires.
Quelques avantages de cette option :
Dans une ère de télétravail, l’inclusion du Wi-Fi dans le bail est une offre très attrayante pour les locataires. Tout le monde le sait : les forfaits Internet au Canada sont parmi les plus dispendieux au monde. Dans un tel contexte, offrir une connexion Wi-Fi ultrarapide à un prix plus que raisonnable est une excellente manière d’attirer les locataires.
L’inclusion du Wi-Fi dans le bail vous offre un retour sur investissement intéressant, rapide et stable à peu de frais. Comme vous devenez en quelque sorte le fournisseur Internet de votre immeuble, vous ne payez que pour une seule connexion ultrarapide. Cette connexion est ensuite divisée parmi vos locataires, à qui vous facturez un montant chaque mois. Autrement dit, dans le cas d’un immeuble de six logements, vous payez pour une seule connexion, mais vous en facturez six à vos locataires! En général, l’installation du réseau Internet se « paie toute seule » en moins d’un an, après quoi vous n’avez qu’à engranger les profits!
C’est une bonne manière de rendre votre immeuble « intelligent ». Serrures électroniques, lumières intelligentes, caméras de sécurité… Vous pouvez désormais ajouter une multitude de périphériques sans fil facilitant la gestion et assurant la sécurité de l’immeuble. Mais ce n’est pas tout : avec une population vieillissante, de nombreux locataires sont prêts à payer plus cher pour avoir une certaine paie d’esprit. C’est donc une raison de plus de revoir vos loyers à la hausse!
À cause des loyers plus élevés, la valeur de l’immeuble se trouve augmentée aux yeux de la banque lors du refinancement. Cela vous donne donc une plus grande marge de manœuvre financière et vous facilite la tâche lorsque vient le temps de bâtir votre parc immobilier.
Le mot de la fin
Faire installer un réseau Internet afin d’inclure le Wi-Fi dans le bail de vos locataires est une façon simple et efficace d’optimiser votre immeuble multilogements à peu de frais. Pourquoi vous en priver?
Quels que soient vos besoins en matière d’Internet ou de sécurité, l’équipe expérimentée de Wifiplex saura vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation.
Vous le savez, Wifiplex offre des solutions Internet pour les immeubles multilogements. Mais ce n’est pas tout! Nous offrons maintenant des solutions en matière de surveillance et de sécurité avec nos systèmes de caméras!
En effet, dans un contexte d’immeuble multilogements, la surveillance est sans aucun doute une valeur ajoutée. Un système de sécurité par caméras est notamment une bonne façon de veiller à la sécurité de vos locataires et de votre investissement immobilier. Cela nous semblait donc être la prochaine étape logique pour nous.
Voici plusieurs avantages offerts par les systèmes de caméras Wifiplex :
La crème de la crème
Nous avons sélectionné des modèles de caméras hyper performantes et haute définition. Très solides, elles peuvent être installées à l’intérieur comme à l’extérieur. Autrement dit, nous avons choisi des caméras fiables dont le prix abordable ne nuit aucunement à la performance.
Un sentiment de sécurité pour vos locataires
Pouvant être placées aux entrées, dans les corridors ou encore dans les stationnements, nos caméras contribuent sans aucun doute à la sécurité de vos locataires. C’est d’ailleurs un gros « plus » lorsque vient le temps de louer l’un de vos logements. Cela vous permettra aussi de vous distinguer des autres propriétaires moins soucieux de la sécurité. En d’autres termes, un système de sécurité facilitera la location de vos logements!
La compatibilité avec l’Internet Wifiplex
Vous n’avez pas à adopter une solution Internet Wifiplex pour profiter de notre système de caméras de sécurité. Cependant, ce système s’intègre directement et parfaitement à un réseau Internet Wifiplex, si vous êtes déjà client. La bande passante de vos locataires ne sera pas affecté par l’ajout des caméras.
Une économie de temps
En cas de grabuge ou d’incident (à l’intérieur comme à l’extérieur), vous pourrez immédiatement identifier le ou les coupables sur les enregistrements vidéo. Vous éviterez ainsi les interrogatoires, recherches et autres démarches déplaisantes.
Des démarches facilitées auprès des autorités et du Tribunal administratif du logement
Vous avez un locataire problématique qui a des comportements inacceptables ou dangereux? Disons que vous apprenez qu’un de vos locataires fait du commerce de drogue dans les couloirs ou le stationnement de votre immeuble. Un système de caméras est une bonne manière de le prendre en flagrant délit. Ceci viendra grandement faciliter toute démarche auprès des autorités ou du Tribunal administratif du logement. Après tout, les images ne mentent pas!
Une accessibilité en tout temps
Que vous soyez en voyage, au bureau ou chez vous, notre application vous permet d’accéder à vos caméras lorsque vous le voulez.
Un enregistrement local et personnalisé
Vous le système enregistre localement et non sur un service internet (cloud). Vous pouvez programmer vos caméras pour qu’elles s’activent uniquement en cas de mouvement, par exemple. De plus, seules les personnes qui disposent du nom d’utilisateur et du mot de passe peuvent accéder aux enregistrements.
La discrétion et la rapidité
Nos caméras sont installées discrètement et rapidement, toujours selon vos besoins. Généralement, l’installation se fait en une journée.
Un soutien technique inégalé
L’installation d’un système de surveillance par caméras peut être longue et pénible sans technicien. En faisant appel à Wifiplex, vous aurez droit à un système installé pour vous par notre personnel spécialisé, mais également à un soutien technique hors pair par la suite.
Voici une vidéo expliquant en détail ce que nous offrons en matière de caméras de sécurité.
Ça vous intéresse? Contactez-nous dès maintenant pour une soumission gratuite! Faire appel à Wifiplex, c’est s’assurer la tranquillité d’esprit avec un système de surveillance qui n’a plus à faire ses preuves. N’attendez plus et offrez-vous un réseau de caméras Wifiplex dès aujourd’hui!
Autrefois marginal, le télétravail se répand comme une traînée de poudre ces jours-ci. Enseignement, rédaction, graphisme, programmation, édition, design, services gouvernementaux… Nombreux sont les domaines — et donc les métiers — qui se prêtent au travail à distance. Ce n’est donc pas étonnant qu’une bonne partie de la population songe sérieusement à s’adonner au télétravail, que ce soit à temps partiel ou de façon permanente. Il y a donc fort à parier que cette nouvelle réalité concerne certains de vos locataires ! C’est là que Wifiplex peut vous permettre d’augmenter vos profits, et ce, avec un investissement minime en comparaison.
Le fonctionnement
Wifiplex est une entreprise québécoise qui se spécialise dans la planification, l’installation et le service après-vente de solutions Internet pour les propriétaires de multilogements. Nous procédons à des installations partout au Québec, et grâce à nos partenariats avec de grands fournisseurs, nous pouvons vous offrir des forfaits Internet ultrarapides, illimités et étonnamment abordables.
Lorsque vous faites affaire avec Wifiplex, un système Internet très performant est installé dans votre immeuble. Ainsi, chacun de vos locataires est doté d’un réseau privé, sécurisé et performant, que vous lui facturez chaque mois. Cela dit, comme le contrat avec nous est à votre nom, vous gardez le contrôle en tout temps. Vous devenez en quelque sorte le fournisseur Internet de vos locataires !
Les avantages pour vous
Nos solutions Internet sont clé en main. Vous n’avez donc pas à vous soucier de trouver le meilleur fournisseur, le forfait le plus approprié, etc. Nous nous occupons de tout !
Nos équipements sont installés et configurés selon votre immeuble et le nombre de logements qu’il comporte. L’installation est rapide et fonctionnelle, et le système est prêt à être utilisé la journée même de l’installation !
Une fois notre système installé dans votre immeuble, nous menons une veille technique proactive sur votre réseau. Cette attitude proactive nous permet de prendre les devants d’éventuels problèmes techniques.
Nous avons un service de soutien technique 7 jours sur 7. De plus, vos locataires n’ont pas à vous contacter en cas de pépin. Ils peuvent nous écrire (courriel et clavardage) et nous appeler directement. C’est avec plaisir que nous leur viendrons en aide sans que vous ayez à vous impliquer.
Les avantages pour vos locataires
Prenons un forfait Internet que l’on retrouve couramment à titre de référence :
Coût mensuel : 65 $
Vitesse de téléchargement : 15 Mbit/s
Limite de données mensuelles : 100 Go
On sait qu’une heure de contenu haute définition sur Netflix consomme environ 3 Go de données. Avec ce forfait, votre locataire atteindrait sa limite mensuelle en moins de 30 heures de visionnement !
Voici ce que Wifiplex offre :
Coût mensuel : 45 $ (ou plus, selon ce que vous décidez de facturer à vos locataires)
Vitesse de téléchargement : jusqu’à 940 Mbit/s (environ 62 fois plus rapide !)
Limite de données mensuelles : aucune
Nous avons fait des calculs et pris en compte les offres actuellement mises de l’avant par les principaux fournisseurs Internet. Nous avons alors déterminé que vos locataires devraient débourser plus de 3 fois ce montant mensuel pour obtenir une connexion équivalente à ce que nous offrons ! Or, il leur est maintenant possible de l’obtenir pour une fraction de ce prix — grâce à vous !
Et les profits, dans tout ça ?
La performance et les bas prix, c’est bien beau, mais qu’en est-il des profits ?
Disons que vous avez un immeuble de 10 logements. Vous décidez de faire appel à Wifiplex, nous déterminons ce qu’il vous faut, et vous obtenez une solution clé en main. Par la suite, une fois le système en place, votre connexion Internet à 940 Mbit/s avec Wifiplex vous coûte environ 100 $ mensuellement. De votre côté, vous facturez 45 $ par mois à vos locataires pour leur réseau personnel.
Ainsi, la première année, votre système entraîne des coûts. Cependant, les frais chargés à vos locataires vous rapportent 5 400 $ ! Votre système se paie donc tout seul en moins d’un an. Vous pouvez même bénéficier de nos solutions de financement pour éviter de payer les équipements dès le jour de l’achat. Et le plus beau dans tout ça : par la suite, vos frais mensuels pour Internet sont absorbés, et vous faites un profit de 3 600 $ par année sans lever le petit doigt !
Bien entendu, c’est sans parler de la valeur ajoutée qu’un bail plus élevé vient donner à votre immeuble. Par exemple, si un locataire paie 45 $ de plus par mois dans son bail, selon l’emplacement, cela donne environ 8 000 $ de valeur à votre immeuble. Disons que nous sommes très conservateurs et qu’au refinancement, cela vous donne plutôt 5 000 $ par appartement. Pour un immeuble de 10 logements, on parle d’environ 50 000 $ dans vos poches au refinancement ! Connaissez-vous beaucoup d’investissements qui vous donnent un retour aussi élevé, aussi rapidement ?
Quels que soient vos besoins en matière d’Internet pour votre immeuble multilogements, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe expérimentée saura vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation et vous aider à engranger les profits !
En tant que propriétaire de multilogements, vous le savez : parfois, les demandes des locataires se multiplient. Un drain bouché, un robinet qui fuit, le chauffage déficient, les planchers endommagés… Il doit y avoir des journées où vous ne savez plus où donner de la tête ! Vous n’avez certainement pas besoin d’ajouter à tout ça la résolution de problèmes techniques liés à Internet. Ça tombe bien : avec nos solutions Internet clé en main pour immeubles multilogements, tout est simplifié !
Un contact humain pour une réelle tranquillité d’esprit
Si vous avez à nous contacter, vous ne tomberez pas sur un système automatisé froid et sans âme. Au bout du fil (ou du clavier), il y a aura une personne avec un seul objectif : vous aider à résoudre votre problème. Nos spécialistes connaissent notre système et nos équipements comme le fond de leur poche. Aucun problème technique n’est à leur épreuve ! Bref, savoir que l’entreprise avec laquelle vous faites affaire pour Internet assure vos arrières 7 jours sur 7, ça n’a pas de prix.
Un lien direct avec vos locataires
En cas de pépin technique, vos locataires n’ont pas besoin de vous aviser ni de vous demander de l’aide. Il leur suffit de consulter notre site Web ou de nous contacter directement ! En effet, notre équipe spécialisée offre le soutien technique par courriel, par clavardage et par téléphone. De plus, notre site comporte une section « dépannage » incluant les questions et les problèmes les plus fréquents. De cette façon, si monsieur Tremblay a de la difficulté à connecter son téléviseur ou si madame Giguère n’a pas de réseau, tout se règlera sans que vous ayez à vous en mêler ! Génial, non ?
Une gestion à distance proactive et optimisée
Afin de vous offrir un soutien efficace et rapide, nous gèrerons le réseau Internet de votre immeuble multilogements à distance. Mais ce n’est pas tout ! Pour être proactifs, nous avons mis en place un système de veille technique. L’objectif : nous assurer que vos locataires ont toujours accès à Internet. Comme le dit le dicton : « Mieux vaut prévenir que guérir. » Nous obtenons ainsi un très haut taux de satisfaction, que ce soit auprès de nos clients propriétaires ou de leurs locataires.
Des déplacements plus rares
À l’aide de notre soutien technique à distance, la plupart des problèmes peuvent être résolus sans qu’un technicien ait à se déplacer. C’est aussi avantageux pour vous et vos locataires. En effet, vous n’avez pas à attendre pendant une plage horaire déraisonnable qu’un technicien se présente. Évidemment, nous nous déplaçons lorsque nécessaire, mais selon notre expérience, l’écrasante majorité des pépins techniques peuvent être réglés à distance et rapidement.
Un plus pour la sécurité
Avec Wifiplex, chaque locataire bénéficie de son propre réseau Wifi privé et sécurisé. De plus, les équipements spécialisés sont gérés et configurés par nos professionnels — en temps normal et en cas de problème. Les chances que les réseaux personnels soient compromis sont donc beaucoup plus basses qu’avec des réseaux ordinaires. De plus, vous êtes assuré que les réparations et ajustements nécessaires sont faits par des experts. Il n’y a donc aucun risque pour l’intégrité physique des équipements, des lieux et des locataires suite à une mauvaise manipulation.
Pas de démarches auprès de fournisseurs Internet
En tant qu’entreprise offrant des solutions Internet clé en main, Wifiplex s’occupe de tout ce qui touche aux fournisseurs internet. Lors de l’établissement de votre service avec nous, nous faisons la demande initiale auprès des fournisseurs. Par la suite, en cas de panne généralisée ou de problème avec le fournisseur, nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires. Vous n’aurez donc jamais à contacter directement le fournisseur Internet qui a été choisi pour votre immeuble en cas de problème.
Bonus : un avantage insoupçonné
Avec sa facilité d’accès, le soutien technique de Wifiplex vous permet d’encourager vos locataires à payer leur loyer. Comment ? C’est simple : si un locataire est en défaut de paiement, vous n’avez qu’à nous appeler. Comme chaque réseau est personnel et bien identifié, l’accès Internet du locataire concerné peut être coupé presque instantanément. À une époque où Internet est devenu un service presque essentiel, c’est sans aucun doute une forte incitation à payer le loyer à temps !
Quels que soient vos besoins en matière d’Internet pour votre immeuble multilogements, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe expérimentée saura vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation.
Fournir le service internet dans votre immeuble multilogements est essentiel dans tout projet d’optimisation. Il s’agit d’une solution extrêmement rentable pour le propriétaire et pour les locataires.
L’un des avantages les plus important est que vous augmenterez la valeur économique de votre immeuble. L’internet vous permettra d’augmenter vos baux d’environ 40$ mensuellement. Lors de votre refinancement, selon la ville et l’emplacement de votre immeuble, vous pouvez espérer environ 5,000$ d’augmentation par logement. Pour un 6 logements, vous bénéficierez de 30,000$ supplémentaire. Pas mauvais pour un investissement initial d’environ 1700$ !
Un autre avantage de fournir l’internet à vos locataires est que vous rendrez votre immeuble intelligent. Vous pourrez ajouter une multitude de périphériques pour faciliter votre gestion. Par exemple, vous pourrez ajouter des caméras pour la sécurité de vos locataires, des serrures ou des lumière intelligentes.
Maintenant qu’en est-il pour les locataires ? Pourquoi un locataire accepterait de se débrancher d’un fournisseur conventionnel pour le service internet de votre immeuble?
Nous comprenons que la relation avec les locataires est primordiale dans votre stratégie de gestion et que toute gestion du changement peut s’avérer lourde et complexe.
Un fournisseur internet de qualité comme Wifiplex vous fournira tous les outils nécessaires afin de rendre le processus le plus simple possible. Nous vous fournirons la documentation à remettre à vos locataires leur expliquant les principaux avantages afin de s’assurer d’un taux d’adoption élevé.
Voici donc les principaux avantages pour les locataires :
Le prix
Le facteur déterminant de tout service est le prix. Tous les consommateurs veulent faire des économies. C’est pourquoi il s’agit de votre argument le plus important. Vous devez mentionner aux locataires que votre service internet sera moins cher et que vous le ferez économiser mensuellement.
Comparons le forfait internet le plus abordable chez les principaux fournisseurs internet :
Il faut payer au minimum 46$ pour un accès internet de base.
En incluant les taxes, frais CRTC et autres suppléments, le forfait revient à 60$.
L’internet par le propriétaire est offert au locataire pour 40$.
Une économie de 20$ mensuellement
Peut-être voyez-vous là une différence négligeable. Par contre, en lisant les petits caractères, vous remarquerez que ce prix chez les principaux fournisseurs est souvent promotionnel pour une durée de 6 à 12 mois.
Ce montant augmentera à 65$ après la période de promotion. En plus de devoir s’engager avec un fournisseur d’accès pour 12 mois, les locataires sont susceptibles à une augmentation de prix à tout moment.
En plus d’offrir un prix compétitif, l’internet Wifiplex offre des avantages majeurssur le forfait de base des principaux fournisseurs:
La Consommation
Toujours en utilisant le forfait du fournisseur internet conventionnel à 65$, un locataire sera limité à environ 50GB de données mensuelles.
À titre de référence, une heure de contenu haute définition sur Netflix consomme environ 3GB de données. Le locataire aura donc droit à 16 heures de contenu avant de dépasser sa limite de consommation. La navigation sur les sites internet consomme aussi des données mensuelles. Un dépassement de la limite engendrera des frais supplémentaires important à leur facture mensuelle.
L’internet Wifiplex offre un service internet illimité. Que ce soit pour écouter des vidéos, visiter des sites internet ou pour travailler à distance, les locataires ne seront jamais limités dans leur utilisation.
La vitesse
Toujours en utilisant le forfait à 65$ comme référence, la vitesse de téléchargement sera d’environ 15 Mbit/s.
L’internet Wifiplex vous offre une vitesse partagée jusqu’à 940 Mbit/s*. Une vitesse 62 fois plus rapide.
Un locataire désirant avoir un service similaire (vitesse et consommation) devra dépenser plus de 150$+taxes. Vous pourrez leur offrir un forfait comparable pour 40$.
Support Technique
Notre service inclus l’expertise de l’équipe technique Wifiplex. Vous n’avez pas à gérer les demandes de vos locataires.
Une équipe disponible et dédiée, 7 jours par semaine pour vos locataires afin de répondre à leurs questions s’ils ont de la difficulté à brancher un appareil au réseau sans-fil.
La sécurité
Les équipements Wifiplex, protègent les locataires par la meilleure sécurité sur le marché et chaque locataire bénéficie de leur propre réseau Wifi privé et sécurisé. Les équipements sont gérés et configuré par des professionnels, il y a donc moins de chance que leur réseau personnel soit compromis.
Seulement les appareils branchés sur leur propre réseau sont accessibles, aucun voisin n’aura accès aux appareils de leur réseau.
Responsabilité du locataire
Lorsque qu’un locataire veut souscrire avec un fournisseur internet, il doit fournir des informations personnelles et possiblement faire vérifier son crédit pour s’assurer de leur responsabilité à payer.
En prenant l’internet du propriétaire, le locataire n’a nul besoin de prendre du temps pour faire toutes ces étapes. Nul besoin de faire passer de nouveaux fils partout dans le logement par un autre fournisseur internet.
Résumé – Fournir internet aux locataires
Donc en résumé, l’internet fourni par le propriétaire comporte des avantages pour les 2 parties :
Propriétaires :
Augmentez facilement et rapidement la valeur économique de vos immeubles
Aucune gestion supplémentaire
Solution clé en main, on vous accompagne avant, pendant et après l’achat
Locataires :
Un meilleur prix
Une vitesse améliorée
Aucune limite de consommation
Une équipe de support dédiée
Une sécurité accrue
Aucune enquête de crédit nécessaire
N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d’installation de l’internet dans votre immeuble multilogement. Notre équipe expérimentée vous conseillera pour vous proposer la solution la mieux adapté.
Une question simple : Pourquoi choisir Wifiplex comme fournisseur internet multilogement ? Quelle est la différence Wifiplex ?
En tant qu’investisseur immobilier avisé, vous êtes à la recherche de solution pour fournir internet à vos locataires afin d’augmenter vos revenus. Lors de vos recherches sur internet, vous avez trouvé plusieurs fournisseurs ayant la capacité de vous aider dans votre projet internet multi-logement.
Le choix du bon partenaire est essentiel car vous vous devez de fournir un service de qualité à vos locataires. Comment trouver le bon partenaire? Voici nos conseils pour vous aider à faire un choix éclairé.
Profil et expérience de l’équipe
Tout comme vous, nous sommes des propriétaires immobiliers. Nous connaissons votre réalité et les enjeux du marché. Nous cherchons nous même des moyens d’optimiser la valeur de nos unités locatives. Nous sommes les mieux placés pour vous conseiller.
Nous avons démarré Wifiplex justement à cause d’un projet d’optimisation nous faisant réaliser à quel point le concept de fournir internet aux locataires est une amélioration lucrative et intéressante.
Ayant été dans le domaine de l’informatique depuis plus de 20 ans, nous avons joint notre passion à celle de l’immobilier. Nous avons décider de partager cette recette aux autres passionnés que vous êtes.
Sérieux de l’entreprise et bureaux
Contrairement à beaucoup de nos compétiteurs, nous opérons dans des bureaux ayant des employés présent 7 jours sur 7, 12h par jour. Vous pouvez passer nous voir quand vous le désirez ! Tout juste au abord de l’autoroute 15 à Blainville :
Ce peut paraitre banal mais ce simple détail démontre le sérieux d’une entreprise. Saviez-vous que seulement 48% des entreprises survivent au-delà de 3 ans d’existence ? Que ferez vous avec des équipements vendus par un fournisseur qui n’existerait plus dans 3 ans ? Vous avez 1 chance sur 2 de choisir le mauvais fournisseur en faisant affaire avec une entreprise en démarrage !
Confieriez-vous vos locataires à une entreprise opérant au domicile de l’actionnaire et ayant que quelques mois d’existence ? Faites des vérifications sur le siège social de l’entreprise, demandez des références de client établis. Vous verrez que les acteurs sérieux dans le domaine sont rares.
Au fil des dernière années, nous avons bâti une solide réputation dans le milieu immobilier, gérant et opérant des milliers de portes dans toute les régions du Quebec.
Équipements utilisés
Assurez-vous de choisir un fournisseur qui utilise des équipements de grade commercial. Vous voudrez des équipements à la fine pointe de la technologie capable de durer pendant plusieurs années. Des compétiteurs utilisent des équipements de gamme résidentiel afin de réduire les coûts de leurs installations. Ces appareils sont conçus pour desservir moins de connexion simultanée, offrirons moins de performance et ont une durée de vie utile plus courte.
Wifiplex n’installe que des produit gamme commerciale, de fournisseur reconnus. Nos équipements sont les mêmes que vous retrouverez dans les hôpitaux, centre d’achat, amphithéâtres…
Si vous comparez les prix, assurez-vous de comparer avec les mêmes équipements. Nous égalerons n’importe quelle soumission d’un compétiteur.
Technologie et configuration
Assurez-vous de choisir un fournisseur qui sera en mesure d’accommoder tous les types d’appareils et ce, de manière sécurisée. Assurez-vous que les réseaux sont bien segmentés (VLAN) et qu’il est possible de retracer l’utilisation des locataires si vous recevez un avis de violation aux droits d’auteur.
La sécurité informatique est au cœur de plusieurs discussions et continuera de l’être. Combien de fois avez-vous entendu parlé de vol d’identité? Trop souvent cette situation vient d’un réseau wifi mal sécurisé. Wifiplex offre la sécurité avec une encryption de grade bancaire, ce qui protège grandement vos locataires. Ils dormirons sur leur 2 oreilles et vous aussi car vous êtes en parti responsable de leur donner un réseau bien sécurisé.
Un simple router acheté dans une grande surface avec un mot de passe partagé ne vous offrira pas cette protection.
Nous avons aussi l’experience pour vous conseiller le nombre et placement adéquat des antennes. Il s’agit du point le plus important du projet. Une entreprise peu experimenté vous conseillera mal et vos locataires ne seront pas bien déservis, causant des frustration et plaintes.
Support Technique
Une fois votre système installé, le support technique est le point le plus important à considérer. Vos locataires auront possiblement des questions pour se connecter à internet et si votre fournisseur n’a pas de support technique efficace, ils se tourneront vers vous, le propriétaire pour répondre à leur question. Vous n’êtes pas des experts dans les réseaux internet, confiez ce service à une équipe professionnelle et dédiée à ce type de service.
Sont-ils ouverts à tous les jours, le soir et les weekends ?
Sont-ils joignables via plusieurs méthodes (téléphone, email, chat) ?
Le service est-il au Québec ou via un sous-traitant ?
Peuvent-ils appeler pour vous le fournisseur d’accès en cas de problème ?
Wifiplex offre un service de support technique 7 jours sur 7 et 12h par jour. Notre équipe formée spécifiquement pour répondre aux questionnements des locataires se trouve dans la région de Montréal.
Presence Web et dans la communauté d’investisseur immobilier
Comme pour tout autre biens et services que vous magasinez, vous voudrez comparer avec des références et des avis sur internet. Le nombre de référence disponible est un bon indicateur de la réputation d’une entreprise.
Vérifiez le nombre de “likes” Facebook et d’avis Google Business. Vérifiez les videos Youtube disponibles avec les acteurs importants du secteur immobilier. Vérifiez les entreprises ayant un parteniariat avec eux.
Parmis nos principaux compétiteurs, nous avons le plus d’avis positif sur Google Business, le plus de Facebook like et les meilleurs partenaires :
Nous participons à des événements mensuels regroupant des centaines d’investisseurs immobilier:
Et sommes partenaire avec de principaux fournisseur d’accès internet au Quebec.
Ces partenariats ne serait pas possible sans notre dévouement à offrir un service de qualité.
Résumé
Il est vrai que l’offre de fournisseurs internet multi-logement est sans cesse grandissante. Sachez identifier les entreprises solides, expérimentées et surtout, reconnues par les acteurs de l’industrie immobilière. Comparez les prix judicieusement et faites affaires avec les meilleurs.
Contactez-nous pour une soumission personalisée, adaptée à votre immeuble et vos locataires.
Dans un monde qui change constamment vous devez rester à l’affût afin d’être plus compétitif dans la gestion de votre parc immobilier.
L’immobilier a été un secteur où la technologie a pris un certain temps a s’établir. Il y a de ça 5 ans, nous entendions rarement des propriétaires parler de fournir l’internet aux locataires ou d’application pour la prospection et la gestion des blocs avec applications pour les locataires. Aujourd’hui ce sont des outils incontournables pour des solutions d’optimisations et de gestion de parc immobilier. Dans le milieu, certain y font référence en utilisant le terme proptech, une contraction entre property et technology.
Cet article vous proposera quelques un des meilleurs outils technologiques pour les investisseurs immobilier.
Zipplex est un outil innovateur et performant conçu, entre autres, pour vous permettre d’établir la valeur marchande des logements aux quatres coins de la province.
Zipplex vous permet de trouver rapidement les comparables d’appartements à louer et les données spécifiques d’un secteur précis. Des tâches souvent difficiles, laborieuses et surtout longues. À l’aide d’un téléphone ou d’un ordinateur, vous accédez à la plateforme et voyez une carte de votre secteur et des logements comparables. Vous pourrez alors fixer vos loyers basé sur les comparables du secteur basé sur diverses base de données ! Un outil simple mais efficace.
Contactez Zipplex via leur site internet ou leur page Facebook. Dites à Danny et Steve que c’est Wifiplex qui vous envoie !
Bloc Solutions est une plateforme de gestion des relations locataires en plus de permettre la génération et signature du bail résidentiel 100% en ligne.
Le but de la plateforme est de réduire la paperasse et la perte de temps en digitalisant votre gestion. Vous pouvez aussi communiquer avec les locataires, garder une trace de toutes les communications, gérer vos documents électroniquement et avoir une vue d’ensemble sur vos propriétés.
La plateforme s’adapte à toute clientèle, que vous ayez un seul immeuble, quelques unités en gestion ou plusieurs centaines d’unités, Bloc Solutions s’adapte à votre réalité. L’outil est accessible via web et offre un plan gratuit et un plan à 1$/porte ayant des fonctionnalités avancées.
Francois-Xavier et son équipe sont très actifs dans tous les événements (CIIQ, Corpiq, Mrex). Vous pourrez poser vos questions directement ou via leur page internet ou Facebook.
Walter est un concierge virtuel. Il permet de centraliser tous les renseignements, communications et services de votre immeuble dans une seule application.
Par exemple, un propriétaire peut utiliser l’application pour communiquer avec tous les résidents d’une maintenance à venir ou d’afficher tous les règlements et documents de vos immeubles pour les résidents. Il est aussi possible de réserver les aires communes, la piscine, des espaces au gym ou tout autre commodités.
Les résidents peuvent aussi utiliser l’application pour notifier le propriétaire d’une réparation à faire. Il est même possible d’attacher des photo lors de la création de la requête. Il permet aussi à des entreprises voisines du secteur d’afficher leur service pour que les résidents puissent en bénéficier. Vous pouvez voir toutes les fonctionnalitées directement sur leur site internet.
Basé à Montréal, Walter s’est fait connaitre entre autre suite à leur passage à l’émission Dragon’s Den à CBC. Les fondateurs Eric et Thierry sont à l’écoute des clients, visitez leur site ou page Facebook pour en savoir plus.
Wazo est le premier logiciel de gestion immobilière avec intelligence artificielle au Québec. Bien que cette application est toujours en phase de pré-lancement, elle semble très prometteuse et nous seront intéressé à essayer cette plateforme dès son lancement officiel.
Wazo promet la prise en charge complète de vos tâches administratives et comptables. Une foule de fonctionnalités dont :
Une plateforme de gestion intégrée
Une gestion des documents centralisée
Accès à l’information administrative
Gestions des comptes payables et recevables
Création de rapports financiers et données du marché
Les prix pour cette nouvelle plateforme ne sont pas encore dévoilé. Kevin Pepin, l’un de ses fondateurs est très impliqué dans le domaine de l’immobilier… ça promet ! Visitez leur site internet ou leur page Facebook pour en savoir plus.
Tous ces outils vous permettrons de gagner du temps, optimiser votre gestion ainsi que la valeur de vos immeubles multilogements. Le temps c’est de l’argent ! 😉
Comme nous si vous vous intéressez à l’immobilier, vous cherchez toujours des moyens d’en apprendre davantage sur les nouvelles tendances. Dans les dernières années, de plus en plus de blog Québécois se penchent sur l’immobilier et l’indépendance financière. Nous avons recueilli nos blogs et formations préféré que nous consultons quotidiennement. Nous les avons compilés sans ordre précise.
L’un des sites les plus consulté au Québec, MieuxInvestir offre des articles réguliers sur les investissements et l’immobilier. Opéré par Dominic Goulet-Lapointe depuis quelques années, plusieurs sujets sont démocratisés et détaillés. Ses articles les plus populaires sont vus à plus de 25 000 reprises et il est suivi par plus 12 600 personnes sur Facebook. Mr.Goulet-Lapointe offre aussi du coaching et un Ebook gratuit.
Voici la préface de son site qui vous
donnera envie de suivre son blog :
[…] Cette perte sèche m’a secoué et a mis en lumière mon ignorance sur toutes les questions d’argent. Pour pallier à ce manque flagrant de connaissances, j’ai commencé à lire tout ce que je pouvais trouver sur les finances personnelles. À 19 ans je devais découvrir comment Mieux Investir!POUR DEVENIR LE MEILLEUR, IL FAUT S’ENTOURER DES MEILLEURS. J’aimerais partager ici avec vous mes expériences, mes idées et mes lectures sur les meilleures pratiques en finances personnelles, en immobilier et valeurs mobilières.
Site opéré par Steve Forget, investisseur immobilier de 41 ans accumulant les portes depuis 9 ans. En 9 ans d’investissement immobilier, il a accumulé 65 unités, 56 résidentielles et 9 commerciales. Les articles sur le blog ne sont pas très fréquents mais il est très actif sur Facebook, où plus de 17 000 personnes le suivent.
Préface du blog :
En 9 ans d’investissement immobilier, je suis rendu à 65 unités, 56 résidentielles et 9 commerciales. Nous gérons également 35 autres logements pour des clients. Pourquoi je trouve intéressant l’immobilier ? Je trouve que c’est un moyen assez sécuritaire et “simple” pour atteindre une certaine indépendance financière. Pour moi l’indépendance financière, c’est pouvoir, un jour pas si lointain, me permettre de prendre quelques mois de congé par année pour voyager, car voyager est définitivement ma passion no.1 dans la vie.
Le CIIQ et le REIC (pour les habitués), sont des club d’investisseurs en immobilier qui offrent des formations et des événements mensuels de réseautage à Montreal et Quebec. Les 2 événements sont similaires bien qu’indépendant l’un de l’autre. L’un est destiné à une clientèle francophone et l’autre à une clientèle anglophone. Leurs événements se tenant le 2e mardi de chaque mois attire des centaines d’investisseur. Le club francophone est opéré par Jacques Lépine et Yvan Cournoyer. Ils ont plusieurs livres et formation populaires. Le club anglophone est géré par Jean-Philippe Claude que vous avez certainement vu au club francophone comme conférencier. Si vous vous déplacez dans l’un des événements mensuels, venez nous voir à notre kiosk Wifiplex ! 😉
Un groupe Facebook ayant plus de 55 000 membres et aussi disponible gratuitement.
ImmoReussite est un site offrant des vidéos
et formation pour débuter en immobilier. Stephanie Millot, auteure de plusieurs
livres à succès, conférencière et femme d’affaires. Elle offre des formations
par vidéos et en personne en plus d’organiser plusieurs événements attirant des
centaines de personnes.
ImmoRéussite est LA méthode INFAILLIBLE pour toute personne en quête d’une recette gagnante pour débuter et/ou pour accélérer leur succès en immobilier!
MREX offre des formations et organise différents événements pour apprendre comment créer de la richesse en investissant dans l’immobilier multi logement. Piloté par Nikolai Ray, une équipe solide de plusieurs années d’expérience et comptant plus de 1500 clients. Des podcasts gratuit est aussi disponible sur leur site internet. Des épisode y sont ajoutés régulièrement. Leur page Facebook est aussi très populaire avec 8000 membres.
Le site de PMML n’est pas un blog en tant que tel. Il s’agit d’un important courtier en immobilier se spécialisant en multilogement et immeuble commerciaux. Par contre, leurs capsules vidéo (Youtube) hebdomadaires sont une source intéressante pour toute personne s’intéressant à l’immobilier. L’équipe de Patrice Menard nous informe sur les dernières tendances et rencontre des acteurs importants de l’industrie. De plus, le rapport de marché PMML est une source d’information incontournable à tous ceux qui veulent acquérir un immeuble multi logement.
Groupe créée par Jocelyn Grégoire, l’un des groupes les plus actif sur Facebook avec plus de 20 000 membres. Les mordus organisent aussi des événements de formation, publient un magazine, un blog et offre des formations privées. Mr. Grégoire accumule les portes à une vitesse folle. Ses vidéos et capsules vous apporteront la motivation nécessaire pour passer à l’action.
Ghislain Larochelle est parvenu à vivre de l’immobilier suite à un désir d’augmenter sa qualité de vie et quitter la fameuse « rat race ». 102 portes et 92 flips à mon actif plus tard, Ghislain offre son savoir utilisant diverses méthodes. Conférences, coaching, formations, livres, blog, Journal de Montréal et des vidéos inspirantes qui sont publiée fréquemment sur Facebook gratuitement. De l’inspiration pour débuter en moins de 90 jours, faites comme plus de 28000 personnes et suivez le groupe !
Les caméra de sécurité pour votre immeuble à logement peuvent s’avérer très utiles pour de multiple raisons :
Offrez plus de sécurité pour vos locataires, donc louer vos logements plus facilement
Vérifier votre hall d’entrée ou les portes arrières pour les visiteurs non désiré
Trouver la personne fautive lors d’un événement dans un local commun comme à l’extérieur
Surveiller le stationnement de l’immeuble
Suivez les travaux ou la présence d’un sous contractant
Si vous avez déjà un système internet avec nous, l’ajout de caméra est extrêmement simple. Si vous en avez pas, il faut d’abord évaluer si votre système internet est compatible avec nos équipements. Si vous n’avez pas de connexion internet dans votre immeuble, la première étapes sera d’installer notre service internet.
Les cameras sont discrètes et installées rapidement selon vos besoins. Plusieurs modèles de caméra sont disponible, tant pour l’intérieur que pour l’extérieur.
Vous aurez la possibilité de regarder les vidéos directement sur votre appareil mobile ou sur votre poste de travail. Il est possible d’enregistrer en continu ou d’enregistrer uniquement lorsqu’il y a du mouvement. Les appareils seront configurés selon vos besoins spécifiques. Vous pouvez donc partir vous reposer ailleurs sur la planète et garder un oeil sur vos immeubles.
Video Camera Multilogement
Voici un vidéo expliquant en détails notre service :
Nous espérons que nous avons été en mesure de vous éclairer sur le bénéfice d’installer des caméras de surveillance à votre immeuble.
Plusieurs personnes nous demandent les étapes concrètes pour inclure l’internet dans les baux des locataires. Cette question semble simple, tentons d’y répondre simplement aussi.
Choisir les équipements
Il vous faut choisir des équipements fiables qui ont fait leurs preuves. Faites attention de lire les commentaires des autres acheteurs avant d’acheter pour ne pas être pris avec des équipements que vous devez redémarrer quelques fois par semaines pour qu’ils fonctionnent. Wifiplex vous fournis des équipements de grade commercial (équipements qui se retrouvent dans des hôpitaux, centres commerciaux, amphithéâtres) qui ont fait leurs preuves. Lisez notre article afin d’en savoir plus sur la différence entre nos équiment et ceux vendus dans les grandes surfaces.
De plus, votre comptable ou fiscaliste pourra ajouter les frais d’achat dans vos dépenses capitalisables ou d’opérations.
Soutien technique aux locataires
Un des points qui vous fera garder vos locataires comme clients de votre réseau internet est la qualité du support technique offert. Wifiplex vous offre une équipe qualifiée qui est dédiée uniquement au support technique de vos locataires. Pensez-y un instant, si vos locataires ont des difficultés techniques à brancher leurs nouveaux appareils sur le réseau Wifi de votre immeuble (console de jeu, luminaire Wifi, télévision intelligente, balayeuse robot wifi) et qu’ils n’ont pas d’aide, que va-t-il se passer? Et les problèmes de lenteur, de vieux ordinateurs, les différentes consoles de jeux ou imprimantes Wifi, etc. Est-ce possible qu’ils aient certaines frustrations et que vous les perdiez comme clients? Et si vous les perdez comme clients, qui payera vos équipements Wifi/internet que vous venez de vous procurer? Voilà pourquoi il est important de ne pas négliger ce point dans les étapes de votre projet.
L’installation des équipements
L’emplacement des équipements WIFI est important car si vous ne les placez pas aux bons endroits, vous pourriez avoir des problèmes. Si les appareils chauffent car vous les avez mis en haut d’un réfrigérateur ou dans un endroit sans circulation d’air, les équipements électroniques vont dégager un peu de chaleur et arrêter de fonctionner. Les antennes Wifi doivent être positionnés aux bons endroits pour couvrir les logements de façon optimale. La dernière chose que nous voulons est que les locataires nous contactent parce que leur réseau est trop lent ou parce que le signal n’est pas assez fort. Le câblage des antennes est tout aussi important afin que les fils réseaux ne soient pas trop apparents ou à la portée des locataires. L’ideal est que les fils réseaux alimentant les antennes Wifi se fondent dans le décor de votre immeuble. Wifiplex emploie des câbleurs spécialisés dans les installations d’équipements WIFI et effectueront une installation optimale.
Informer les locataires que vous fournissez un nouveau service internet
Vous devrez annoncer aux locataires que vous allez les faire économiser tous les mois sur leur forfait internet. Ils auront plus de vitesse, avec un téléchargement illimité et accès à un support technique 7 jours sur 7. Wifiplex peut aussi vous fournir un document afin de faciliter la gestion du changement avec vos futurs clients. Nous avons écrit un article à ce sujet qui vous informera sur les avantages de souscrire à notre service internet. N’oubliez pas que nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus, avant, pendant et après votre achat.
Fournisseur Internet
Vous aurez besoin d’un fournisseur internet fiable qui offre une bonne vitesse et qui est en mesure de régler les troubles techniques rapidement si leur service venait à ne plus fonctionner. Nous vous conseillons de faire affaire avec les fournisseurs majeurs et non pas des revendeurs de service internet. La raison est simple, les revendeurs sont un intermédiaire de trop dans l’équation et prendra plus de temps en cas de trouble technique. Wifiplex a des ententes de partenariat avec les principaux fournisseurs internet. Nous allons vous proposer le meilleur fournisseur internet selon la ville et l’emplacement de votre immeuble. Vous n’aurez pas à les contacter et leur expliquer que vous voulez prendre un lien internet pour le partager avec tous vos locataires.
Inclure votre nouveau service internet dans les baux ou en annexe ?
Si vous êtes en cour de bail, vous pouvez faire une modification au bail existant afin d’y inclure le nouveau loyer incluant le service internet. Nous vous conseillons de consulter le site internet de la CORPIQ pour avoir un exemplaire de cette modification. Vous pourrez écrire que vous offrez maintenant l’internet dans les « Autres Services » inclus dans le bail. Dans ce cas-ci, lors du refinancement la banque vous demandera de leur fournir les factures reliées aux frais internet comme votre fournisseur internet, soutien technique, etc. Maintenant que la valeur de vos baux a augmenté, la valeur de votre immeuble augmentera aussi.
Vous pouvez aussi mettre le nouveau montant du loyer mensuel dans le bail, indiquer que vous incluez l’internet au bail dans une « annexe au bail » et le faire signer au locataire. Cette partie sera liée au bail et leur expliquera qu’ils auront internet inclus dans leur bail. Encore une fois le site internet de la CORPIQ vous donnera un exemple d’annexe. Wifiplex pourra aussi vous remettre un model d’annexe pour vous simplifier le travail. Pour les locataires ça ne fait aucun changement. Pour le propriétaire, lors de votre prochain refinancement, votre institution financière vous demandera les baux. Libre à vous de leur donner les annexes ou pas. Dans ce cas, la banque ne vous demandera donc pas les factures de vos frais internet ce qui maximisera la valeur économique de votre immeuble à son plein potentiel et donc par le fait même plus d’argent dans vos poches.
La dernière option serait d’effectuer l’ajout d’internet au prochain renouvellement de bail en expliquant aux locataires par écrit que vous leur fournirai l’internet inclus dans le prix de l’augmentation dans le bail ou en annexe.
Remettre par écrit les renseignements du nouveau réseau internet aux locataires
Une fois le réseau internet/Wifi en place, vous pourrez remettre par écrit les renseignements comme le nom du réseau et mot de passe ou encore mieux, un nom d’utilisateur et un mot de passe propre à chaque locataire pour plus de sécurité. Écrivez des instructions de base pour éviter que les locataires vous dérangent pour savoir le nom du réseau par exemple. Wifiplex vous offre un service clé en main. Nous vous remettrons ces informations pour chaque logement à la suite de l’installation de votre réseau internet. Nous vous recommandons fortement d’inclure sur cette feuille une phrase disant que les locataires sont responsables de leur consommation internet. Nous vous suggérons aussi d’inclure cette phrase dans vos règlements d’immeubles afin que vos politiques d’utilisation internet soit connue de tous. Si vos locataires vont sur des sites illégaux, vous serez protégé. La sécurité des réseau est la priorité de Wifiplex, nous protégeons les propriétaires ainsi que les locataires entre eux vu que chaque locataire a son propre accès sécurisé individuel. Si un locataire fait quelque chose d’illégal, le propriétaire nous fait parvenir un message par écrit et un membre de la direction pourra leur fournir de l’information au sujet du locataire fautif. Mieux vaut prévenir que guérir. Si vos locataires vont sur des sites illégaux, vous serez protégé.
