Si vous êtes investisseur immobilier, le concept d’optimisation fait sans aucun doute partie de vos priorités. Et cela n’a rien d’étonnant : dans votre cas, un retour sur investissement intéressant passe bien souvent par l’optimisation de vos biens immobiliers.
Les méthodes d’optimisations d’immeubles multilogements wifi
Comme vous le savez sans doute, il existe actuellement plusieurs manières d’optimiser un immeuble multilogements afin d’en augmenter la valeur.
Faire des rénovations et l’une des options les plus populaires. Cuisine, salle de bain, planchers, climatisation… En plus d’augmenter la valeur de revente, les rénovations ouvrent la porte aux loyers plus élevés. Cependant, cette option requiert presque toujours d’importants investissements; des travaux de qualité, ça se paie!
Une autre option qui s’offre à vous : exploiter les espaces sous-utilisés. Par exemple, si vous avez une aire de stationnement qui comporte plusieurs places libres, vous pouvez les louer aux gens du voisinage. Cela dit, ce n’est pas tout le monde qui peut tirer parti de cette option — surtout en ville, où l’espace est limité.
Heureusement, il existe une autre manière d’optimiser votre immeuble multilogements à peu de frais : installer un réseau Internet afin d’inclure le Wi-Fi dans le bail de vos locataires.
Quelques avantages de cette option :
Dans une ère de télétravail, l’inclusion du Wi-Fi dans le bail est une offre très attrayante pour les locataires. Tout le monde le sait : les forfaits Internet au Canada sont parmi les plus dispendieux au monde. Dans un tel contexte, offrir une connexion Wi-Fi ultrarapide à un prix plus que raisonnable est une excellente manière d’attirer les locataires.
L’inclusion du Wi-Fi dans le bail vous offre un retour sur investissement intéressant, rapide et stable à peu de frais. Comme vous devenez en quelque sorte le fournisseur Internet de votre immeuble, vous ne payez que pour une seule connexion ultrarapide. Cette connexion est ensuite divisée parmi vos locataires, à qui vous facturez un montant chaque mois. Autrement dit, dans le cas d’un immeuble de six logements, vous payez pour une seule connexion, mais vous en facturez six à vos locataires! En général, l’installation du réseau Internet se « paie toute seule » en moins d’un an, après quoi vous n’avez qu’à engranger les profits!
C’est une bonne manière de rendre votre immeuble « intelligent ». Serrures électroniques, lumières intelligentes, caméras de sécurité… Vous pouvez désormais ajouter une multitude de périphériques sans fil facilitant la gestion et assurant la sécurité de l’immeuble. Mais ce n’est pas tout : avec une population vieillissante, de nombreux locataires sont prêts à payer plus cher pour avoir une certaine paie d’esprit. C’est donc une raison de plus de revoir vos loyers à la hausse!
À cause des loyers plus élevés, la valeur de l’immeuble se trouve augmentée aux yeux de la banque lors du refinancement. Cela vous donne donc une plus grande marge de manœuvre financière et vous facilite la tâche lorsque vient le temps de bâtir votre parc immobilier.
Le mot de la fin
Faire installer un réseau Internet afin d’inclure le Wi-Fi dans le bail de vos locataires est une façon simple et efficace d’optimiser votre immeuble multilogements à peu de frais. Pourquoi vous en priver?
Quels que soient vos besoins en matière d’Internet ou de sécurité, l’équipe expérimentée de Wifiplex saura vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation.
Vous le savez, Wifiplex offre des solutions Internet pour les immeubles multilogements. Mais ce n’est pas tout! Nous offrons maintenant des solutions en matière de surveillance et de sécurité avec nos systèmes de caméras!
En effet, dans un contexte d’immeuble multilogements, la surveillance est sans aucun doute une valeur ajoutée. Un système de sécurité par caméras est notamment une bonne façon de veiller à la sécurité de vos locataires et de votre investissement immobilier. Cela nous semblait donc être la prochaine étape logique pour nous.
Voici plusieurs avantages offerts par les systèmes de caméras Wifiplex :
La crème de la crème
Nous avons sélectionné des modèles de caméras hyper performantes et haute définition. Très solides, elles peuvent être installées à l’intérieur comme à l’extérieur. Autrement dit, nous avons choisi des caméras fiables dont le prix abordable ne nuit aucunement à la performance.
Un sentiment de sécurité pour vos locataires
Pouvant être placées aux entrées, dans les corridors ou encore dans les stationnements, nos caméras contribuent sans aucun doute à la sécurité de vos locataires. C’est d’ailleurs un gros « plus » lorsque vient le temps de louer l’un de vos logements. Cela vous permettra aussi de vous distinguer des autres propriétaires moins soucieux de la sécurité. En d’autres termes, un système de sécurité facilitera la location de vos logements!
La compatibilité avec l’Internet Wifiplex
Vous n’avez pas à adopter une solution Internet Wifiplex pour profiter de notre système de caméras de sécurité. Cependant, ce système s’intègre directement et parfaitement à un réseau Internet Wifiplex, si vous êtes déjà client. La bande passante de vos locataires ne sera pas affecté par l’ajout des caméras.
Une économie de temps
En cas de grabuge ou d’incident (à l’intérieur comme à l’extérieur), vous pourrez immédiatement identifier le ou les coupables sur les enregistrements vidéo. Vous éviterez ainsi les interrogatoires, recherches et autres démarches déplaisantes.
Des démarches facilitées auprès des autorités et du Tribunal administratif du logement
Vous avez un locataire problématique qui a des comportements inacceptables ou dangereux? Disons que vous apprenez qu’un de vos locataires fait du commerce de drogue dans les couloirs ou le stationnement de votre immeuble. Un système de caméras est une bonne manière de le prendre en flagrant délit. Ceci viendra grandement faciliter toute démarche auprès des autorités ou du Tribunal administratif du logement. Après tout, les images ne mentent pas!
Une accessibilité en tout temps
Que vous soyez en voyage, au bureau ou chez vous, notre application vous permet d’accéder à vos caméras lorsque vous le voulez.
Un enregistrement local et personnalisé
Vous le système enregistre localement et non sur un service internet (cloud). Vous pouvez programmer vos caméras pour qu’elles s’activent uniquement en cas de mouvement, par exemple. De plus, seules les personnes qui disposent du nom d’utilisateur et du mot de passe peuvent accéder aux enregistrements.
La discrétion et la rapidité
Nos caméras sont installées discrètement et rapidement, toujours selon vos besoins. Généralement, l’installation se fait en une journée.
Un soutien technique inégalé
L’installation d’un système de surveillance par caméras peut être longue et pénible sans technicien. En faisant appel à Wifiplex, vous aurez droit à un système installé pour vous par notre personnel spécialisé, mais également à un soutien technique hors pair par la suite.
Voici une vidéo expliquant en détail ce que nous offrons en matière de caméras de sécurité.
Ça vous intéresse? Contactez-nous dès maintenant pour une soumission gratuite! Faire appel à Wifiplex, c’est s’assurer la tranquillité d’esprit avec un système de surveillance qui n’a plus à faire ses preuves. N’attendez plus et offrez-vous un réseau de caméras Wifiplex dès aujourd’hui!
Autrefois marginal, le télétravail se répand comme une traînée de poudre ces jours-ci. Enseignement, rédaction, graphisme, programmation, édition, design, services gouvernementaux… Nombreux sont les domaines — et donc les métiers — qui se prêtent au travail à distance. Ce n’est donc pas étonnant qu’une bonne partie de la population songe sérieusement à s’adonner au télétravail, que ce soit à temps partiel ou de façon permanente. Il y a donc fort à parier que cette nouvelle réalité concerne certains de vos locataires ! C’est là que Wifiplex peut vous permettre d’augmenter vos profits, et ce, avec un investissement minime en comparaison.
Le fonctionnement
Wifiplex est une entreprise québécoise qui se spécialise dans la planification, l’installation et le service après-vente de solutions Internet pour les propriétaires de multilogements. Nous procédons à des installations partout au Québec, et grâce à nos partenariats avec de grands fournisseurs, nous pouvons vous offrir des forfaits Internet ultrarapides, illimités et étonnamment abordables.
Lorsque vous faites affaire avec Wifiplex, un système Internet très performant est installé dans votre immeuble. Ainsi, chacun de vos locataires est doté d’un réseau privé, sécurisé et performant, que vous lui facturez chaque mois. Cela dit, comme le contrat avec nous est à votre nom, vous gardez le contrôle en tout temps. Vous devenez en quelque sorte le fournisseur Internet de vos locataires !
Les avantages pour vous
Nos solutions Internet sont clé en main. Vous n’avez donc pas à vous soucier de trouver le meilleur fournisseur, le forfait le plus approprié, etc. Nous nous occupons de tout !
Nos équipements sont installés et configurés selon votre immeuble et le nombre de logements qu’il comporte. L’installation est rapide et fonctionnelle, et le système est prêt à être utilisé la journée même de l’installation !
Une fois notre système installé dans votre immeuble, nous menons une veille technique proactive sur votre réseau. Cette attitude proactive nous permet de prendre les devants d’éventuels problèmes techniques.
Nous avons un service de soutien technique 7 jours sur 7. De plus, vos locataires n’ont pas à vous contacter en cas de pépin. Ils peuvent nous écrire (courriel et clavardage) et nous appeler directement. C’est avec plaisir que nous leur viendrons en aide sans que vous ayez à vous impliquer.
Les avantages pour vos locataires
Prenons un forfait Internet que l’on retrouve couramment à titre de référence :
Coût mensuel : 65 $
Vitesse de téléchargement : 15 Mbit/s
Limite de données mensuelles : 100 Go
On sait qu’une heure de contenu haute définition sur Netflix consomme environ 3 Go de données. Avec ce forfait, votre locataire atteindrait sa limite mensuelle en moins de 30 heures de visionnement !
Voici ce que Wifiplex offre :
Coût mensuel : 45 $ (ou plus, selon ce que vous décidez de facturer à vos locataires)
Vitesse de téléchargement : jusqu’à 940 Mbit/s (environ 62 fois plus rapide !)
Limite de données mensuelles : aucune
Nous avons fait des calculs et pris en compte les offres actuellement mises de l’avant par les principaux fournisseurs Internet. Nous avons alors déterminé que vos locataires devraient débourser plus de 3 fois ce montant mensuel pour obtenir une connexion équivalente à ce que nous offrons ! Or, il leur est maintenant possible de l’obtenir pour une fraction de ce prix — grâce à vous !
Et les profits, dans tout ça ?
La performance et les bas prix, c’est bien beau, mais qu’en est-il des profits ?
Disons que vous avez un immeuble de 10 logements. Vous décidez de faire appel à Wifiplex, nous déterminons ce qu’il vous faut, et vous obtenez une solution clé en main. Par la suite, une fois le système en place, votre connexion Internet à 940 Mbit/s avec Wifiplex vous coûte environ 100 $ mensuellement. De votre côté, vous facturez 45 $ par mois à vos locataires pour leur réseau personnel.
Ainsi, la première année, votre système entraîne des coûts. Cependant, les frais chargés à vos locataires vous rapportent 5 400 $ ! Votre système se paie donc tout seul en moins d’un an. Vous pouvez même bénéficier de nos solutions de financement pour éviter de payer les équipements dès le jour de l’achat. Et le plus beau dans tout ça : par la suite, vos frais mensuels pour Internet sont absorbés, et vous faites un profit de 3 600 $ par année sans lever le petit doigt !
Bien entendu, c’est sans parler de la valeur ajoutée qu’un bail plus élevé vient donner à votre immeuble. Par exemple, si un locataire paie 45 $ de plus par mois dans son bail, selon l’emplacement, cela donne environ 8 000 $ de valeur à votre immeuble. Disons que nous sommes très conservateurs et qu’au refinancement, cela vous donne plutôt 5 000 $ par appartement. Pour un immeuble de 10 logements, on parle d’environ 50 000 $ dans vos poches au refinancement ! Connaissez-vous beaucoup d’investissements qui vous donnent un retour aussi élevé, aussi rapidement ?
Quels que soient vos besoins en matière d’Internet pour votre immeuble multilogements, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe expérimentée saura vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation et vous aider à engranger les profits !
En tant que propriétaire de multilogements, vous le savez : parfois, les demandes des locataires se multiplient. Un drain bouché, un robinet qui fuit, le chauffage déficient, les planchers endommagés… Il doit y avoir des journées où vous ne savez plus où donner de la tête ! Vous n’avez certainement pas besoin d’ajouter à tout ça la résolution de problèmes techniques liés à Internet. Ça tombe bien : avec nos solutions Internet clé en main pour immeubles multilogements, tout est simplifié !
Un contact humain pour une réelle tranquillité d’esprit
Si vous avez à nous contacter, vous ne tomberez pas sur un système automatisé froid et sans âme. Au bout du fil (ou du clavier), il y a aura une personne avec un seul objectif : vous aider à résoudre votre problème. Nos spécialistes connaissent notre système et nos équipements comme le fond de leur poche. Aucun problème technique n’est à leur épreuve ! Bref, savoir que l’entreprise avec laquelle vous faites affaire pour Internet assure vos arrières 7 jours sur 7, ça n’a pas de prix.
Un lien direct avec vos locataires
En cas de pépin technique, vos locataires n’ont pas besoin de vous aviser ni de vous demander de l’aide. Il leur suffit de consulter notre site Web ou de nous contacter directement ! En effet, notre équipe spécialisée offre le soutien technique par courriel, par clavardage et par téléphone. De plus, notre site comporte une section « dépannage » incluant les questions et les problèmes les plus fréquents. De cette façon, si monsieur Tremblay a de la difficulté à connecter son téléviseur ou si madame Giguère n’a pas de réseau, tout se règlera sans que vous ayez à vous en mêler ! Génial, non ?
Une gestion à distance proactive et optimisée
Afin de vous offrir un soutien efficace et rapide, nous gèrerons le réseau Internet de votre immeuble multilogements à distance. Mais ce n’est pas tout ! Pour être proactifs, nous avons mis en place un système de veille technique. L’objectif : nous assurer que vos locataires ont toujours accès à Internet. Comme le dit le dicton : « Mieux vaut prévenir que guérir. » Nous obtenons ainsi un très haut taux de satisfaction, que ce soit auprès de nos clients propriétaires ou de leurs locataires.
Des déplacements plus rares
À l’aide de notre soutien technique à distance, la plupart des problèmes peuvent être résolus sans qu’un technicien ait à se déplacer. C’est aussi avantageux pour vous et vos locataires. En effet, vous n’avez pas à attendre pendant une plage horaire déraisonnable qu’un technicien se présente. Évidemment, nous nous déplaçons lorsque nécessaire, mais selon notre expérience, l’écrasante majorité des pépins techniques peuvent être réglés à distance et rapidement.
Un plus pour la sécurité
Avec Wifiplex, chaque locataire bénéficie de son propre réseau Wifi privé et sécurisé. De plus, les équipements spécialisés sont gérés et configurés par nos professionnels — en temps normal et en cas de problème. Les chances que les réseaux personnels soient compromis sont donc beaucoup plus basses qu’avec des réseaux ordinaires. De plus, vous êtes assuré que les réparations et ajustements nécessaires sont faits par des experts. Il n’y a donc aucun risque pour l’intégrité physique des équipements, des lieux et des locataires suite à une mauvaise manipulation.
Pas de démarches auprès de fournisseurs Internet
En tant qu’entreprise offrant des solutions Internet clé en main, Wifiplex s’occupe de tout ce qui touche aux fournisseurs internet. Lors de l’établissement de votre service avec nous, nous faisons la demande initiale auprès des fournisseurs. Par la suite, en cas de panne généralisée ou de problème avec le fournisseur, nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires. Vous n’aurez donc jamais à contacter directement le fournisseur Internet qui a été choisi pour votre immeuble en cas de problème.
Bonus : un avantage insoupçonné
Avec sa facilité d’accès, le soutien technique de Wifiplex vous permet d’encourager vos locataires à payer leur loyer. Comment ? C’est simple : si un locataire est en défaut de paiement, vous n’avez qu’à nous appeler. Comme chaque réseau est personnel et bien identifié, l’accès Internet du locataire concerné peut être coupé presque instantanément. À une époque où Internet est devenu un service presque essentiel, c’est sans aucun doute une forte incitation à payer le loyer à temps !
Quels que soient vos besoins en matière d’Internet pour votre immeuble multilogements, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe expérimentée saura vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation.
Fournir le service internet dans votre immeuble multilogements est essentiel dans tout projet d’optimisation. Il s’agit d’une solution extrêmement rentable pour le propriétaire et pour les locataires.
L’un des avantages les plus important est que vous augmenterez la valeur économique de votre immeuble. L’internet vous permettra d’augmenter vos baux d’environ 40$ mensuellement. Lors de votre refinancement, selon la ville et l’emplacement de votre immeuble, vous pouvez espérer environ 5,000$ d’augmentation par logement. Pour un 6 logements, vous bénéficierez de 30,000$ supplémentaire. Pas mauvais pour un investissement initial d’environ 1700$ !
Un autre avantage de fournir l’internet à vos locataires est que vous rendrez votre immeuble intelligent. Vous pourrez ajouter une multitude de périphériques pour faciliter votre gestion. Par exemple, vous pourrez ajouter des caméras pour la sécurité de vos locataires, des serrures ou des lumière intelligentes.
Maintenant qu’en est-il pour les locataires ? Pourquoi un locataire accepterait de se débrancher d’un fournisseur conventionnel pour le service internet de votre immeuble?
Nous comprenons que la relation avec les locataires est primordiale dans votre stratégie de gestion et que toute gestion du changement peut s’avérer lourde et complexe.
Un fournisseur internet de qualité comme Wifiplex vous fournira tous les outils nécessaires afin de rendre le processus le plus simple possible. Nous vous fournirons la documentation à remettre à vos locataires leur expliquant les principaux avantages afin de s’assurer d’un taux d’adoption élevé.
Voici donc les principaux avantages pour les locataires :
Le prix
Le facteur déterminant de tout service est le prix. Tous les consommateurs veulent faire des économies. C’est pourquoi il s’agit de votre argument le plus important. Vous devez mentionner aux locataires que votre service internet sera moins cher et que vous le ferez économiser mensuellement.
Comparons le forfait internet le plus abordable chez les principaux fournisseurs internet :
Il faut payer au minimum 46$ pour un accès internet de base.
En incluant les taxes, frais CRTC et autres suppléments, le forfait revient à 60$.
L’internet par le propriétaire est offert au locataire pour 40$.
Une économie de 20$ mensuellement
Peut-être voyez-vous là une différence négligeable. Par contre, en lisant les petits caractères, vous remarquerez que ce prix chez les principaux fournisseurs est souvent promotionnel pour une durée de 6 à 12 mois.
Ce montant augmentera à 65$ après la période de promotion. En plus de devoir s’engager avec un fournisseur d’accès pour 12 mois, les locataires sont susceptibles à une augmentation de prix à tout moment.
En plus d’offrir un prix compétitif, l’internet Wifiplex offre des avantages majeurssur le forfait de base des principaux fournisseurs:
La Consommation
Toujours en utilisant le forfait du fournisseur internet conventionnel à 65$, un locataire sera limité à environ 50GB de données mensuelles.
À titre de référence, une heure de contenu haute définition sur Netflix consomme environ 3GB de données. Le locataire aura donc droit à 16 heures de contenu avant de dépasser sa limite de consommation. La navigation sur les sites internet consomme aussi des données mensuelles. Un dépassement de la limite engendrera des frais supplémentaires important à leur facture mensuelle.
L’internet Wifiplex offre un service internet illimité. Que ce soit pour écouter des vidéos, visiter des sites internet ou pour travailler à distance, les locataires ne seront jamais limités dans leur utilisation.
La vitesse
Toujours en utilisant le forfait à 65$ comme référence, la vitesse de téléchargement sera d’environ 15 Mbit/s.
L’internet Wifiplex vous offre une vitesse partagée jusqu’à 940 Mbit/s*. Une vitesse 62 fois plus rapide.
Un locataire désirant avoir un service similaire (vitesse et consommation) devra dépenser plus de 150$+taxes. Vous pourrez leur offrir un forfait comparable pour 40$.
Support Technique
Notre service inclus l’expertise de l’équipe technique Wifiplex. Vous n’avez pas à gérer les demandes de vos locataires.
Une équipe disponible et dédiée, 7 jours par semaine pour vos locataires afin de répondre à leurs questions s’ils ont de la difficulté à brancher un appareil au réseau sans-fil.
La sécurité
Les équipements Wifiplex, protègent les locataires par la meilleure sécurité sur le marché et chaque locataire bénéficie de leur propre réseau Wifi privé et sécurisé. Les équipements sont gérés et configuré par des professionnels, il y a donc moins de chance que leur réseau personnel soit compromis.
Seulement les appareils branchés sur leur propre réseau sont accessibles, aucun voisin n’aura accès aux appareils de leur réseau.
Responsabilité du locataire
Lorsque qu’un locataire veut souscrire avec un fournisseur internet, il doit fournir des informations personnelles et possiblement faire vérifier son crédit pour s’assurer de leur responsabilité à payer.
En prenant l’internet du propriétaire, le locataire n’a nul besoin de prendre du temps pour faire toutes ces étapes. Nul besoin de faire passer de nouveaux fils partout dans le logement par un autre fournisseur internet.
Résumé – Fournir internet aux locataires
Donc en résumé, l’internet fourni par le propriétaire comporte des avantages pour les 2 parties :
Propriétaires :
Augmentez facilement et rapidement la valeur économique de vos immeubles
Aucune gestion supplémentaire
Solution clé en main, on vous accompagne avant, pendant et après l’achat
Locataires :
Un meilleur prix
Une vitesse améliorée
Aucune limite de consommation
Une équipe de support dédiée
Une sécurité accrue
Aucune enquête de crédit nécessaire
N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d’installation de l’internet dans votre immeuble multilogement. Notre équipe expérimentée vous conseillera pour vous proposer la solution la mieux adapté.
